新华财经上海12月17日电 上海市统计局最新数据显示，2024年前11个月，上海市房地产开发投资呈现出稳健增长态势，较去年同期实现了5.4%的增幅。

尽管整体投资有所增长，但施工面积却出现小幅下滑。具体而言，商品房施工总面积为16196.18万平方米，同比下降1.9%。其中，住宅施工面积降幅更大，达到7508.03万平方米，下降3.3%。这一数据反映出，尽管市场投资热情不减，但项目推进速度有所放缓。

新开工面积方面，同样呈现出下滑趋势。商品房新开工总面积为1968.50万平方米，同比下降6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万平方米，降幅为7.1%。这表明，在市场调控政策的影响下，开发商对于新开工项目的态度更加谨慎。

竣工面积方面，下降幅度尤为显著。商品房竣工总面积为1202.47万平方米，同比下降26.9%。其中，住宅竣工面积619.05万平方米，降幅更是高达36.4%。这可能是由于前期施工项目进度受阻，以及市场需求的变化所致。

销售方面，尽管市场面临一定压力，但商品房销售面积仍然保持相对稳定。商品房销售总面积为1469.86万平方米，同比下降4.8%。其中，住宅销售面积1221.57万平方米，降幅较小，仅为3.5%。这表明，在市场需求和政策调控的双重作用下，上海市房地产市场仍然保持了一定的韧性。

（文章来源：新华财经）