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衡阳市政府联合多部门发布通知，规定自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内的商品房将全面实行按套内建筑面积进行计价销售，并要求明码标价以保障购房者权益。

新京报贝壳财经讯 12月12日，湖南省衡阳市政府官方公众号“衡阳发布”披露了一项新政策。衡阳市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局以及市发展和改革委员会联合颁布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。该通知明确规定，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内的商品房将全面实行按套内建筑面积（即专有建筑面积）进行计价销售。

根据通知内容，套内建筑面积由房屋使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积三部分组成。这意味着，在签订商品房网签合同时，房地产开发企业必须与购房人明确约定，按照套内建筑面积来计算商品房价款。同时，合同中的面积纠纷条款也应明确规定，以套内建筑面积及其对应的价格作为处理面积纠纷的依据。此外，该通知还强调，尽管商品房销售计价方式有所变化，但房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分所享有的权利及承担的义务不会因此受到影响。

为了确保政策的顺利执行，衡阳市还要求房地产开发企业和房地产经纪机构，对每套商品房按照套内建筑面积进行明码标价，并在销售场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册。这些标价内容与套内建筑面积单价必须保持一致，以保障购房者的合法权益。

（文章来源：新京报）