【1】衡阳新政：商品房销售2025年起按套内面积计价

12月12日，衡阳市三大部门——自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合颁布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。该通知明确规定，自2025年1月1日起，衡阳市的商品房销售将全面采用套内建筑面积计价方式，这一变化涵盖了套内房屋的使用面积、墙体面积及阳台建筑面积三大组成部分。

房地产开发企业在签订商品房网签合同时，需明确以套内建筑面积作为计算商品房价款的基准，并在合同中详细列出面积纠纷的处理条款，确保以套内建筑面积及其对应的价格作为解决面积争议的依据。

【2】杭州优化容积率计算规则，提升项目品质

同日，杭州市规划和自然资源局办公室发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》。该通知针对邻近高速、高架、铁路及航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，提出了具体的容积率计算调整，如封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算。此外，符合条件的门厅、开放式风雨连廊及公共服务配套设施等均不计入容积率，旨在提升项目可售面积和货值，同时鼓励开发商提升项目品质。

【3】保利发展获实际控制人增持2.61亿元

保利发展于12月12日发布公告，披露其实际控制人中国保利集团在增持计划期间内，已累计增持2798.01万股公司股份，占总股本的0.23%，增持金额约2.61亿元，成功完成了增持计划。

【4】中海底价110.54亿元竞得北京丰台地块

12月12日，中海地产以底价110.54亿元成功摘得北京市丰台区万泉寺村棚户区改造项目的FT00-0613-0024地块，楼面价约为6.2万元/平方米。该地块地理位置优越，位于南三环内，且未设置地价上限及指导价。

【5】远洋集团2024年前11月销售额达306亿元

远洋集团12月12日发布的未经审核经营简报显示，2024年11月，集团连同附属公司、合营公司及联营公司的协议销售额约为37.3亿元，均价约为1.08万元/平方米。截至2024年11月底，远洋集团的累计协议销售额已达306亿元，累计协议销售均价约为1.2万元/平方米。

（文章来源：北京商报）