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衡阳市将从2025年1月1日起，全面实施商品房销售按套内建筑面积计价的新政策，此举旨在提升购房透明度，减少纠纷，预计后续将有更多城市跟进。

12月12日，衡阳日报报道，衡阳市将从2025年1月1日起，全面实施商品房销售按套内建筑面积计价的新政策。

业内人士分析，尽管计价方式调整对房价直接影响有限，但此举将极大提升购房透明度，帮助购房者直观理解实际购房成本，减少因信息不对称造成的纠纷，推动商品房销售市场更加规范。衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布了相关通知，明确规定了套内建筑面积的计算方式和实施时间。

根据通知，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。房地产开发企业在签订合同时，需明确按套内建筑面积计算商品房价款，并公示测绘报告和分摊情况，确保购房者权益。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次政策变革对购房者影响显著，意味着购房面积将直接对应实际居住面积，有效解决了过去“购房面积与实际居住面积不符”的问题，真正实现了“所购即所得”。

此外，今年以来，包括广东省肇庆市和湖南省湘潭市在内的多地也提出了以套内面积计价销售商品房的措施，引发了市场广泛关注。中指研究院研究副总监徐跃进认为，是否取消公摊面积对购房成本和用房成本的影响有限，本质上只是计算方法的差异，但按套内面积计价确实有助于提升购房透明度，预计后续将有更多城市跟进。