AI导读：

内房股在10月初港股开市首日表现抢眼，人民银行与银保监会的政策调整为其反弹提供了动力。摩根士丹利预测未来数月房企销售额跌幅将较温和。




在10月初港股开市首日，内房股板块大放异彩，成为市场焦点。9月末，人民银行与银保监会的政策调整，为内房股的反弹注入了强劲动力。

截至最新数据，旭辉控股集团(00884.HK)、合景泰富集团(01813.HK)及宝龙地产(01238.HK)的股价均飙升超过10%，港股中的中资地产股也普遍上涨。

在政策层面，9月30日，中国人民银行宣布自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，以进一步刺激住房需求。同时，9月29日，人民银行与银保监会联合发布通知，允许符合条件的城市政府自主决定在2022年底前调整首套住房贷款利率下限，以促进房地产市场的平稳健康发展。

摩根士丹利（大摩）的最新研究报告指出，尽管9月份内地房地产销售未见明显回升，市场信心依然疲弱，但预计在未来数月内，房企销售额的跌幅将会较为温和。报告还提到，国企与非国企在销售表现上继续分化，国企如招商局、华润置地、中国海外发展、保利等均实现了同比增长。

随着政策的逐步落地和市场的逐步调整，内房股板块有望继续保持活跃，为投资者带来新的机遇。