“近期，北京西红门板块某新房楼盘的客户到访量显著增加，12月8日上午就有客户为99平方米户型的一套房源交了定金。”楼盘客户经理在接受采访时透露。

近日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式实施，旨在通过加大住房交易环节契税优惠力度，并明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，进一步降低居民购房成本。

记者在一线市场探访后发现，该政策不仅降低了居民的购房成本，还进一步促进了刚性与改善性住房需求的释放，为房地产市场的止跌回稳提供了有力支持。

据国家税务总局数据显示，自12月1日至5日，全国房屋交易累计申报量达到55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市的增长率尤为显著，分别达到62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

北上广深四大一线城市积极响应政策，宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，并按照《公告》规定执行个人销售住房涉及的增值税和个人购买住房涉及的契税，切实降低了买卖双方的交易成本。以北京为例，购买90平方米至140平方米住宅的购房者，首套住房契税由此前的1.5%降至1%。

刚在北京购置了第一套住房的黄女士表示，她看中的房子面积约为130平方米，刚好符合新政策，契税能优惠三万多元。同样，在上海二手房市场上，90平方米至140平方米的房源也备受青睐，税收优惠政策的出台进一步激发了购房者的购买意愿。

据网上房地产数据统计，12月1日至12月7日，上海二手房网签量为6804套，较前一周增长16.4%。58安居客研究院院长张波认为，税收政策调整的效果在市场中体现明显，尤其是二手房市场，成交量持续保持高位。

对于未来政策效应的持续性，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，税收优惠将持续发挥降低交易成本的作用，为房地产市场带来积极影响。同时，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，税收新政的效果将会延续，叠加开发商的年底促销活动，12月份的房地产市场交易量值得期待。

张波还指出，当前一线城市二手房挂牌时长有所缩短，说明市场的成交正在加速。未来随着成交周期不断缩短，二手房价格整体趋于稳定的概率将大大增加。严跃进则认为，未来在房地产一系列政策的影响下，交易量将持续提升，从而提振市场信心、推动市场回稳。