AI导读：

契税新政实施一周，北京二手房市场迅速反应，高性价比的改善性房源成为最大受益者。五环外区域去化速度加快，二环里咨询量翻倍但成交还需观察。新房市场受契税政策影响较小，但整体市场信心得到提振。

契税新政实施一周以来，北京二手房市场迅速反应，抢跑市场。12月8日，据北京商报记者从多家房产中介处了解，高性价比的改善性房源成为此次政策调整的最大受益者。有机构门店在两天内集中成交了5套房产，且多为提前商定好的客户在政策落地后迅速成交。同时，多数门店的咨询量也大幅增加，由原来的每周10组客户增长到20组。

在五环外区域，高性价比的改善型房源去化速度明显加快，有的中介机构在契税新政落地的两天内便售出了5套房源。购房者不仅关注政策细节，还积极计算购房资金能够节省的额度。在新政影响下，现在门店价位合适且户型合理的改善型房源成交量明显提高。

位于西城三里河片区的某头部中介经纪人表示，契税调整近一周后，咨询量确实有所增加，但成交情况还需观察。由于该片区的改善型房源数量有限且总价高，使得有需求的购房者难以找到价格合适的房源。尽管如此，契税政策仍对二手房市场产生了积极影响，咨询量和议价人数的提升是市场从量变到质变所必经的过程。

新房市场方面，契税政策的影响主要体现在信心、到访量和卖旧换新的速度上。由于新房契税缴纳时间较晚，购房者对此的敏感度呈现滞后效应。但契税优惠政策的调整有助于提振市场信心，促进卖旧换新需求的释放。尽管新房市场对契税政策的反应没有二手房直接，但对整个房地产市场来说，契税政策的调整仍具有积极意义。

据统计，契税新政实施首周，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元。对于个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的情况，优惠政策共减税74.1亿元。契税调整后的反应显示，二手房市场普遍表现优于新房市场，这一现象在一线城市及二三线城市均普遍存在。