9月底，住房城乡建设部（简称“住建部”）公布的最新数据显示，旨在促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”已初见成效。11月1日，证券时报记者从住建部获悉，10月份全国商品房成交实现了同比、环比的“双增长”。

具体数据显示，10月份全国新房和二手房成交总量环比增长5.8%，是2007年以来首次“银十”超过“金九”，同比增长3.9%，这也是自今年2月份连续8个月下降后的首次同比增长。住建部有关负责人表示，随着政策效应的持续释放，全国房地产市场正呈现出止跌回稳的积极势头。

从同比数据来看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月保持同比增长。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，同样实现了自今年2月份连续8个月下降后的首次增长。

环比数据则显示，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。这一增长趋势在一线城市尤为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

此外，分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个省份，其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%。20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个省份，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

9月26日中央政治局会议强调，促进房地产市场止跌回稳。住建部会同有关部门打出了一套“组合拳”，包括抓紧落实存量政策、加快出台增量政策，组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动，市场信心得到有效提振。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，住建部披露的数据表明，房地产市场筑底回稳、止跌回稳的态势良好。新房交易同比增速首次转正、二手房成交连续7个月同比正增长、新房和二手房成交首次同比正增长，此类数据说明市场交易持续向好发展，且出现了本质上的变化，也意味着政策效应积极释放。

中指研究院政策研究总监陈文静也指出，自9月底以来，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。若货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有助于加快改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”。

（图片来源：网络）（文章来源：证券时报）