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龙湖集团发布未经审核运营数据，今年前10个月累计实现总合同销售金额845.0亿元，同比下降44.29%。经营性收入稳步增长，但土地储备获取速度放缓。下半年计划有约10座商场开业。


11月8日，龙湖集团（00960.HK）披露了未经审核的运营数据。数据显示，截至今年前10个月，龙湖集团累计实现总合同销售金额845.0亿元，与去年同期的1516.7亿元相比，下降了44.29%；合同销售面积为596.8万平方米。

从单月数据来看，10月份龙湖集团实现总合同销售金额112.0亿元，其中权益合同销售金额为73.4亿元；合同销售面积为73.6万平方米，权益合同销售面积为49.6万平方米。

从区域销售表现来看，龙湖集团在各区域均有不同程度的销售额贡献。长三角区域实现合同销售额28.7亿元，西部区域为31.9亿元，环渤海区域为19.1亿元，华南区域为24.1亿元，而华中区域则实现了8.2亿元的合同销售额。

在经营性收入方面，龙湖集团前10个月累计实现经营性收入约220.9亿元（含税金额约235.2亿元）。其中，运营收入约为111.8亿元（含税金额约119.6亿元），服务收入约为109.1亿元（含税金额约115.6亿元）。

值得注意的是，龙湖集团在10月份并未公布新的土地储备获取消息。根据此前数据推算，今年9月，龙湖集团旗下的汉宁（武汉）置业发展有限公司以2.92亿元的底价竞得一宗位于湖北省武汉市的住宅用地。该地块编号为P（2024）076号，位于洪山区洪达巷南侧，总面积4481.48平方米，建筑面积为21500平方米，楼面价为13563元/平方米。

回顾7月和8月，龙湖集团同样未公布新增土地数据。而根据中期数据，今年上半年龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为60万平方米，权益面积为35万平方米，平均权益收购成本为每平方米14946元。据此推算，今年前9个月，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积达到62.15万平方米，权益建筑面积为37.15万平方米，权益地价总计55.23亿元。

龙湖集团CFO赵轶早前在8月公开表示，预计下半年市场将在波动中缓慢恢复。因此，集团将结合市场情况灵活调整推盘节奏，坚持项目分类管理，聚焦存货去化，以驱动现金流回款和利润的达成。据透露，下半年龙湖集团计划有约10座商场在苏州、合肥、天津等城市开业。

（文章来源：澎湃新闻，图片来源于网络）