AI导读：

在一系列楼市新政影响下，一线城市二手房市场持续出现积极变化，11月北京、上海、广州、深圳二手住宅网签量均创年内新高，价格也明显回稳。

在一系列楼市新政的持续推动下，一线城市二手房市场迎来了显著回暖。这些政策不仅激发了购房者的热情，也促使市场成交量屡创新高，价格走势趋于稳定。

据数据显示，11月份，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的二手住宅网签量均实现了环比增长，并创下了年内新高。其中，北京二手住宅网签量达到18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，为近20个月最高水平；上海则成交了2.705万套，创下近44个月的新高；深圳和广州的成交量也同样上涨，分别达到了7125套和1.1万套以上。

中指研究院研究副总监徐跃进表示，随着房价的持续下跌，部分总价较低的房源性价比逐渐显现，购房需求入市带动销量回升，进一步对价格形成支撑。同时，“9·26”中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”后，居民的置业意愿和房价预期均有改善，二手房业主议价空间缩小，这也促进了房价的回稳。

从成交量来看，一线城市二手房市场呈现出明显的回暖趋势。北京、上海、广州、深圳四大城市均创下了近期成交量的新高。这不仅体现了政策的推动作用，也反映了购房者对市场的信心正在逐步恢复。

在价格方面，一线城市二手住宅价格也呈现出明显的回稳态势。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月份一线城市二手住宅价格环比下跌0.07%，较10月收窄0.10个百分点。其中，深圳二手住宅价格环比上涨0.21%，结束了18个月的连跌局面；北京、上海和广州二手房价格环比跌幅也均在0.1%-0.3%之间，连续两月维持微跌态势。

此外，值得注意的是，11月份一线城市楼市新政不断。继9月底以来一揽子房地产增量政策出台后，11月房地产减税政策也进一步落地。这些政策包括优化住房交易契税政策、明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策等。这些政策的实施为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑。

总的来说，在一系列楼市新政的推动下，一线城市二手房市场正在逐步回暖。成交量屡创新高、价格回稳明显以及楼市新政不断等因素均表明，市场正在逐步走出低谷，并向着更加健康、稳定的方向发展。

（文章来源：券商中国；图片为网络配图）