AI导读：

深圳于5月29日起下调个人住房贷款最低首付款比例及利率下限，至此，深圳、广州、上海等一线城市均推出楼市支持政策，预计北京也将跟进。专家表示，一线城市正全面进入降首付降利率阶段。

继上海、广州后，深圳亦步亦趋，于5月28日晚间宣布，自5月29日起，依据市政府调控要求，下调个人住房贷款最低首付款比例及利率下限。首套住房贷款首付比例由30%调整为20%，二套则由40%降至30%。首套住房商贷利率下限亦大幅下调至LPR-45BP，二套则调整至LPR-5BP。

至此，深圳、广州、上海等一线城市均推出了楼市支持政策，唯独北京尚未跟进。不过，据知情人士透露，北京或将于近日出台相关重磅政策，首套房首付比例有望降至20%。

易居研究院研究总监严跃进指出，深圳此次政策与上海相似，一线城市正全面进入降首付降利率阶段，预计北京、上海和深圳将维持20%的首套房首付比例，其他城市则可能降至15%。

在此之前，广州已宣布首套房首付比例降至15%，利率3.4%；二套房首付比例降至25%，利率3.8%。上海亦于同日宣布首套房首付比例降至20%，利率3.5%；二套房首付比例不低于35%，利率3.9%，部分区域继续实行差异化政策。

专家李宇嘉表示，深圳此次政策对标上海，与上海在首付比例和利率方面完全一致。广州的调整力度则更大。但深圳此次未调整限购政策，因其在5月6日已出台差别化分区限购政策。

据克而瑞数据，4月深圳新建商品住宅成交面积环比下降0.43%，同比下降27%，但较一季度月均成交上涨35%。乐有家研究中心认为，深圳此次政策将降低购房门槛，减少购房者负担，预计房地产市场成交量将明显好转。

以500万元总价的房源为例，新政后首付2成可节省50万元，月供增加1553.5元；若首付维持3成，月供可节省691.73元，还款总额减少24.9万元。

严跃进预测，未来各地普遍会出台更多楼市支持政策，如首付比例调至15%、房贷利率自由定价等。