AI导读：

成都出台稳楼市新政，调整住房限购区域，取消二手房指导价，调整限价政策，预计成都楼市10月将迎来明显回暖，四季度保持平稳复苏态势。

热点二线城市成都再次放宽楼市限购政策。9月26日，成都住建局发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确提出，调整住房限购区域，购买144平方米以上住房将不再审核购房资格，同时，二手房指导价也被取消。此外，个人转让住房增值税征免年限调整为2年。

此次政策调整，成都对住房限购措施进行了优化。在四川天府新区直管区、成都高新区南部园区等核心区域继续实施限购，但购买144平方米以上住房不再受限购政策限制，旨在满足居民改善型住房需求。对于144平方米以下住房，仍须符合一定条件，如户籍、社保及套数要求，但二孩及三孩家庭购房套数限制有所放宽。

同时，成都还调整了住房限价措施，取消二手住房成交参考价格发布机制，成品住宅装修价格由企业自主确定，鼓励优质优价。此外，信贷支持政策也得到落实，生育多子女家庭购买第三套住房可享受二套住房信贷政策。

中指研究院成都分院指出，此次成都楼市新政涉及范围广、力度大，从需求侧、供给侧对房地产政策进行了全面优化，旨在激发合理需求，保证成都房地产市场健康平稳运行。在“房住不炒”的基本原则下，成都坚守“保护刚需”的底线，实施“因区施策”，充分考虑了多类市场主体的需求。

此外，新政还取消了中心城区“两集中”土地限价销售要求，取消装修价格管制，进一步激发开发商拿地积极性，让住房价格回归市场化。据中指研究院统计，成都楼市在经历了一段时间的下行后，急需利好政策刺激，预计此次新政将带动成都房地产市场在10月明显回暖，四季度保持平稳复苏态势。