AI导读：

近期，房地产市场迎来一系列政策优化调整，包括明确首套房“认房不认贷”标准等。记者走访发现，京沪等一线城市房地产市场交易活跃，购房者信心大幅提振，而二三线城市表现相对平淡，交易情绪仍待传导。

近期，房地产市场迎来了一系列政策优化调整，包括明确首套房“认房不认贷”标准、延续居民换房个税优惠政策、引导降低存量房贷利率及优化住房信贷政策等，政策工具箱不断得到充实。

记者实地走访北京、上海、郑州、长沙、惠州、淮南等地楼市发现，京沪等一线城市房地产市场交易显著活跃，购房者信心大幅增强。以上海为例，新政策出台后的首个周末，多个楼盘单日来访量和成交量明显上升，是此前的2.5到3倍。金茂华东区域总经理表示，贷款已还清的无房户首付比例大幅下降，购买力随之提升，促进了成交量的增长。在北京，同样出现了热销场景，部分楼盘甚至通知销售员24小时待命，售楼处“不打烊”。

同时，一线城市换房需求增加，二手房挂牌量也随之上升。根据机构数据，北京和上海近期挂牌量分别增加了4000余套和3000余套。相比之下，二三线城市楼市反响较小，交易情绪仍待传导。长沙、郑州等地虽也出台了相关政策，但市场反应相对温和，成交量未出现快速拉升。

不过，部分三线城市楼市出现分化状态。如广东惠州，受深圳楼市活跃影响，购房者信心有所增强。而安徽淮南等地，购房者对于新政策的感知则不太明显，仍在观望。

业内专家指出，随着新政策持续显效，市场上中高端住宅需求会进一步释放，改善性需求入市会更为积极。同时，一线城市楼市成交热度的逐步传导，也将带动二线及三四线城市楼市成交逐步活跃。

上海普陀金茂府项目，周末咨询者众多。