3月19日，无锡市出台了一系列稳楼市新政，涵盖降低购房门槛、调整限购区域范围、提供换购住房个税优惠以及降低首套房贷利率等共计10项具体措施。

业内人士指出，无锡此次推出的新政旨在通过放松限购政策，刺激刚需和改善型住房需求的释放，从而推动新房市场成交量的增长。预计此举将引领更多城市跟进，对限购政策和限购区域进行优化调整。

具体而言，新政支持新市民、新就业人员和外来人才在无锡购房，非本市户籍居民只需持6个月居住证明即可在限购区域购买新房。同时，无锡还进一步缩小了限购区域范围，将部分商品住房库存偏高、去化周期较长的区域调整为非限购区域。

此外，新政还包括落实居民个人换购住房个人所得税政策，建立首套住房贷款利率动态调整机制，自2月8日起，无锡市个人首套住房贷款利率已调整至最低3.8%。同时，无锡还加大了货币化安置力度，推进“房票”购房。

在供给端，无锡也推出了优化预售资金监管政策，增加资金提取节点，并支持房地产业合理融资需求。

据中指研究院统计，尽管2023年1-2月无锡新房成交量同比下降20.3%，但自3月以来，周度成交面积有所修复。然而，与前几年相比，无锡新房市场的成交规模仍有一定差距，市场库存去化压力较大。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，无锡此次稳楼市新政主要着力于需求端，反映了当前市场销售下行和供需不匹配的现状。他建议，未来应推动供给侧改革，增加中小户型、中低价位、配套完善的住房供应，并加大对新市民、无房户、外来人口在收入和就业上的扶持力度。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，此前已有多个热点一二线城市出台放松限购政策，逐步缩小限购区域范围，并产生了积极效果。她预计，无锡此次从供需两端继续支持房地产市场发展，将带动新房成交规模进一步提升，未来也将有更多城市跟进优化调控政策。