AI导读：

春节小长假期间，楼市整体表现平淡，新房市场以顺销为主，折扣力度延续前期优惠，区域分化明显。但二手楼市却走出回暖行情，带看量和成交量均有提升。展望未来，楼市有望在政策的支持下逐渐复苏。

在法定春节小长假结束后的首日，深圳的各大楼盘销售现场和中介机构再次活跃起来，朋友圈和微信群中充斥着“节后看房找我”、“已开工，欢迎咨询、看房、放盘”等消息。

随着春节长假的落幕，楼市也迎来了新的一年。那么在疫情放开后的首个春节小长假期间，楼市是否迎来了一个积极的开端呢？

中指研究院分析指出，春节期间，楼市仍处于下行调整阶段，各地楼盘主要以顺销为主，并未进行大规模加推，折扣力度也基本延续了前期的优惠。因此，楼市热度较春节前有所降温，区域分化依然是各地楼市的主流特征。

从城市表现来看，一线城市中仅上海有成交记录，而部分二线城市则出现了较大的增幅。例如，南宁作为广西的省会城市，春节期间成交了120套，显著高于去年同期。大连、青岛、济南、扬州等城市也均表现出良好的成交情况。

诸葛找房数据研究中心的数据也显示，2023年春节假期期间，重点15城新房成交386套，较2022年春节下降了58.4%。但值得注意的是，尽管整体成交有所下滑，但部分城市的返乡置业需求却有所增加。

与此同时，二手楼市却走出了回暖行情。贝壳研究院指出，与去年春节相比，今年二手房的看房和买房数量有了明显提升。贝壳50城二手房带看量较去年春节期间提升了28%，其中珠三角重点城市的带看活跃度也显著提升。

展望未来，随着疫情防控的全面放开和政策环境的宽松，楼市有望迎来新的变化。贝壳研究院预计，一季度市场会保持复苏的势头，珠三角及京津冀重点城市表现或好于其他城市群。中指研究院也认为，2023年或将是房地产重启的一年，相信在政策的支持下，行业将重回正常运行轨道。

尽管春节期间楼市整体稍显冷清，但部分机构对节后楼市给出了较为积极的预判。他们认为，经过较长时间的调整，楼市有望在政策的支持下逐渐复苏。

（文章来源：南方都市报）