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广州取消144平方米豪宅界定标准及认房不认贷消息引发关注，但记者向多家银行求证后确认，目前银行并未执行这一标准，金融主管部门已重申政策不变。

　　广州取消144平方米豪宅界定标准，且实行认房不认贷政策？这一消息昨晚在朋友圈迅速传播。然而，南方+记者向多家银行求证后确认，目前银行并未执行这一标准。一家国有大行相关负责人透露，金融主管部门负责人已向各家银行重申广州的住房信贷政策维持不变，要求银行不得擅自调整。

　　据网传消息，广州房贷政策有所放松，主要涉及以下三点：

　　① 取消豪宅线界定，未来购买二套豪宅无需支付七成首付，配合第二条政策，首付比例可降至三成。

　　② 实行认房不认贷政策，对于已结清房贷记录的购房者，购买二套房时同样可享受三成首付的优惠，这对计划卖一买一的买家而言是重大利好。

　　③ 增城、从化等不限购区域被视为无房准入，即使在这些区域拥有两套房产，仍可在符合条件下以三成首付购买市区房产。

网传消息截图。

　　市场传言民生银行已执行这一标准，但民生银行广州分行办公室回应称，经业务部门核实，该信息不实。该行目前严格按照广州市要求执行房贷审批政策。

　　记者进一步向多家国有大行房贷负责人求证，得到的答复均为：目前尚未接到任何通知，广州房贷政策暂未调整，仍按原有政策执行。

　　按现行房贷按揭要求，广州执行的政策如下：

　　① 144平方米以上住宅被归类为非普通住宅。若购房者有贷款记录，即便已还清，购买此类住宅仍需支付七成首付。

　　② 实行认房又认贷政策。对于在广州市无住房但有住房贷款记录的购房者，购买普通商品住房首付款比例不低于四成；对于拥有1套住房且无贷款记录或已还清贷款的购房者，购买普通商品住房首付款比例不低于五成；对于拥有1套住房且贷款未还清的购房者，购买普通商品住房首付款比例同样不低于五成。

　　③ 在花都、从化等非限购区域购房的认定标准与其他区域保持一致。

（文章来源：南方PLUS）