酒店业的竞争日益加剧。

　　近日，酒店之家发布报告显示，截至2024年12月31日，我国酒店总量突破37万家，客房规模超1850万间（15间客房及以上）。去年，全国规模酒店总量净增长近3万家，是近五年增长最迅猛的一年。供给持续高增长，意味着新一轮的激烈竞争与行业洗牌。

　　过去一年，酒店业“涨不动价”“房价下跌”“内卷”等话题热议不断。锦江酒店（600754.SH）、华住集团（01179.HK）、首旅酒店（600258.SH）、亚朵（ATAT.NASDAQ）等酒店集团披露的2024年全年业绩显示，RevPAR下滑、入住率承压，成为行业整体面临的趋势。

　　据时代财经不完全统计，上述头部企业去年合计关店（含转筹建）近1900家。与此同时，华住、亚朵等也在探索“主业”之外的新增长点。

　　首旅、亚朵“争三”？酒店业度过了颇为不易的一年。

　　据数据服务提供商STR统计，2024年全年中国内地酒店行业RevPAR（平均可出租客房收入）同比下滑约5%，其中到三季度下滑幅度逐步拉大。酒店之家统计数据亦显示，2024年国内酒店入住率为58.8%，同比下降2.5%；平均房价为200元，同比下降5.8%。

　　各大酒店集团的三大运营指标也整体出现下滑，日均房价下降尤为明显。2024年，日均房价水平最高的仍是以中高端门店为主的亚朵，ADR（日均房价）为437元；华住、锦江（有限服务门店）、首旅酒店分别为289元、240.7元、229元。

　　但亚朵也是去年价格下调幅度最大的企业，较2023年同期同比下降5.82%；其次是锦江酒店下跌4.44%，另外两家跌幅在4%以内。RevPAR也出现下滑，四大酒店集团整体跌幅在2%-7%之间。国际酒店集团同样难逃下滑，万豪、凯悦、洲际和温德姆四家酒店集团2024年中国区酒店的RevPAR均录得同比下降。

　　入住率方面，除华住集团录得81.2%保持稳定外，其他三家均出现下滑，但幅度均较小，行业降价“保入住率”的现象明显。反映到营收、净利，去年四大酒店集团的业绩出现一定分化。

　　其中，华住集团全年录得238.91亿元，同比增长9.2%，稳坐头把交椅；锦江酒店实现营收140.63亿元，紧随其后。亚朵酒店与首旅酒店的营收差距则显著收窄。2024年，首旅酒店营收为77.51亿元，亚朵酒店为72.48亿元，二者营收差额大幅缩减。

　　值得一提的是，亚朵门店规模（截至2024年：1619家）仅为首旅的1/4。此外，2024年亚朵酒店实现净利润12.73亿元，反超首旅酒店和锦江酒店。亚朵呈现强劲的追赶势头，除了酒店门店规模扩张外，还与其零售业务相关。

　　近年来亚朵零售业务增长迅猛，如今已成为其重要收入来源。2024年，亚朵零售业务商品交易总额（GMV）达25.92亿元，同比增长127.7%；零售收入21.98亿元，同比增长126.2%，占总收入30.3%，首次突破三成。亚朵集团创始人兼CEO王海军预计2025年零售收入增速不低于35%。

　　数据还显示，亚朵“网红”产品深睡记忆枕系列去年累计销量超380万只。可以预见的是，未来酒店业的竞争战火或将向零售领域延伸。

　　过去一年，酒店业供给再次迎来爆发。酒店之家数据显示，2024年，全国新增酒店90717家（含15间及以下规模），其中连锁酒店新增8532家，连锁化率提升至34.4%。

　　其中华住集团、亚朵酒店增速最为迅猛。2024年，华住中国开设超过2400家新酒店，超过目标，并达成万店目标；亚朵2024年开店规模为471家，同比增长33.8%。制图：时代财经备注：锦江统计口径包含境内外门店。

　　外资酒店对于中国市场同样高歌猛进。今年2月，万豪宣布2024年集团中国区业绩增长强劲，全年签署161个项目，签约量创历史新高；洲际酒店2024年在大中华区开设97家酒店、签约160家酒店，规模同样创下历史新高。

　　从2024年年报及业绩电话会披露信息来看，头部酒店集团均为2025年制定了高增长的扩张目标。与此同时，伴随近两年部分老牌五星级酒店集体甩卖转售，连锁中档及经济型酒店也面临闭店或调整升级。

　　其中，华住酒店、锦江酒店关店规模均比2023年增长。2024年，华住关店数量达到668家，而2023年闭店仅273家。据华住集团在财报中披露，华住2025年预计仍将关店600家。另一个趋势是，各家酒店集团持续“瘦身减负”，降低直营店的比例。

　　锦江酒店财报披露，2024年直营酒店数量为686家，占比仅5.11%，近三年呈现持续减少趋势。亚朵王海军同样表示，今年将继续优化调整产品结构，经过整改后仍未达到预期标准的，会根据合同予以解决。

　　一边开店、一边闭店，2025年酒店行业将经历更激烈的“洗牌”。（文章来源：时代财经）