红星资本局2月12日消息，近日，阿里资产网显示，郑州市最大城市综合体项目百荣世贸商城（下称郑州百荣）的部分资产将于3月10日拍卖，评估价为23.149亿元，起拍价格为19.6768亿元。目前已有57人设置提醒，超1400次围观，暂无人报名。截图自阿里资产网

郑州百荣是中部地区首屈一指的商贸流通中枢，现存约5000家商户，其中包含约2000家酒商，这也让其成为目前国内最大的白酒批发市场之一。不过，近些年随着前置仓、即时配送等互联网物流技术的发展，以及线上电商的成长，郑州百荣等传统批发市场也面临着不小的压力。

本次将被拍卖的为百荣世贸商城（2区）1号楼1-9层101及地下车库1-3层，地类用途为商服（批发零售、住宿餐饮）；使用权类型为出让；终止日期至2053年9月9日。土地使用权面积6.44万平方米，C座地上建筑面积为23.31万平方米，地下建筑面积为8.43万平方米。拍卖保证金1亿元，增价幅度500万元。

法院提醒，土地有土地证号，地上1-9层建筑物及地下车库1-3层为在建工程抵押，暂时没有房产证号，至于后期能否办证，竞买者自行向相关部门核实；拍卖成交后，土地可以裁定过户至竞买人名下，地上1-9层建筑物及地下车库1-3层仅能裁定登记备案至竞买人名下。

评估报告显示，此次被拍卖，是因为交通银行股份有限公司河南省分行与百荣投资控股集团有限公司（下称“百荣集团”）、金源百荣投资有限公司、郑州金源百荣商业管理有限公司、蒋柏荣、魏薇借款合同纠纷，被执行标的资产。

值得注意的是，这不是郑州百荣的资产第一次被拍卖。2022年9月，郑州市中级人民法院为郑州百荣D座筹备首轮网拍。同年12月，该法院出具的“拍卖成交确认书（二拍）”显示，郑州新商城商业运营管理有限公司最终以起拍价竞得拍卖标的郑州市京广路与南四环西南角E14地块【土地证号：郑国用〔2013〕530号土地】上的1号商业楼（郑州百荣D座）。标的包括负三层至第9层的建筑物，单层成交价最低约0.8亿元、最高约4.56亿元，共计超过了33亿元。

郑州百荣是百荣集团旗下项目，该项目于2011年11月签约启动，总占地面积3000亩，总建筑面积超400万平方米，总投资额约为300亿元，集大规模批发商业、时尚百货业、现代物流业、星级酒店等城市功能于一体。

郑州百荣世贸商城的经营网络涉及华北、华中、西北、东北的多个省份，其约2000家酒商让该商场成为国内目前最大的白酒批发市场之一，素有“中国白酒看河南、河南白酒看百荣”之称。据大河财立方2022年报道，郑州市市场投资发展有限公司相关人士称，郑州百荣世贸商城占据了华中酒水食品市场85%份额。

因为吞吐量大，辐射范围广，郑州百荣对全国白酒价格体系影响大。在信息和物流相对不发达时代，有不少白酒通过郑州百荣进行跨区销售，酒商享受到红利。伴随互联网普及信息透明，酒厂数字化升级，产品“三码合一”甚至“五码合一”，叠加电商直播兴起和平台百亿补贴，百荣名酒批发商面临冲击。

白酒行业分析师蔡学飞告诉红星资本局，郑州百荣是传统经销时代大批发的代表商业实体，在很长一段时间发挥着货物物流集散以及副食批零等作用。近几年随着前置仓、即时配送等互联网物流技术的发展，以及线上电商的成长，郑州百荣等传统批发市场普遍面临着巨大的发展压力。

（文章来源：红星资本局）

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