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郑州百荣世贸商城部分核心资产将于3月10日进行拍卖，起拍价高达19.68亿元。拍卖标的物包括土地使用权及多栋建筑，市场评估价值23.15亿元。该项目作为河南省商贸流通业重点项目，备受市场关注。

【大河财立方消息】2024年2月10日，据阿里司法拍卖平台最新公告，郑州市的一项重大商业地产项目——郑州百荣世贸商城的部分核心资产，定于3月10日公开拍卖。此次拍卖的起拍价高达19.68亿元，由郑州市中级人民法院负责资产处置。截至公告发布，已有13位竞拍意向者设置提醒，页面围观次数累计达到309次，但尚未有人正式报名参与竞拍。

拍卖标的物具体包括位于郑州市芦庄路北、京广南路西的土地使用权，以及管城回族区东升路9号郑州百荣世贸商城（2区）1号楼1-9层101房产及地下车库1-3层，总土地使用权面积达到6.44万平方米。其中，C座地上建筑面积为23.31万平方米，地下建筑面积亦有8.43万平方米，规模宏大。

值得注意的是，该地块持有合法的土地证号，而地上1-9层建筑物及地下车库1-3层目前为在建工程抵押状态，尚未取得房产证号。这一信息对于潜在竞拍者而言，无疑是需要重点关注的风险点之一。

本次拍卖标的物的市场评估价值高达23.15亿元，竞拍保证金设定为1亿元，加价幅度则设定为500万元，显示出此次拍卖的高规格与市场期待。

回顾历史，郑州百荣世贸商城作为河南省商贸流通业的标志性项目，由百荣控股集团倾力打造。自2011年11月签约启动以来，该项目占地3000亩，总投资额约300亿元，总建筑面积高达400万平方米，是集批发物流、购物中心、星级酒店、住宅、写字楼、大型游乐场、公寓等多功能于一体的超级商贸城市综合体。项目内共有A、B、C、D四座超大型商贸批发商场，单体物业面积巨大，设计独特，货运车辆可沿商业体螺旋式环道直达顶层，展现了其前瞻性的规划与设计。

值得一提的是，就在2022年12月，郑州新商城商业运营管理有限公司已通过网拍方式，以33.4亿元的高价成功竞得郑州百荣世贸商城D座物业，进一步凸显了该项目的商业价值与市场潜力。

随着本次拍卖的临近，郑州百荣世贸商城的未来走向再次成为市场关注的焦点。

（文章来源：大河财立方）