北京商场年末迎来入市高峰期，各大新项目纷纷亮相。据统计，仅12月，北京就有近10家商场入市，全年新开大型商业设施约20家，新增商业面积超过200万平方米。这些新项目大多以“自然体验”为卖点，通过引入自然资源和深入体验式店铺，吸引消费者。

进入12月，北京各大购物中心集中开业，如海淀大悦城、平谷万达广场等，其中不少项目已在近日开业，而北辰荟、望京万象汇等则定于12月28日开业。这些新项目各具特色，如北辰荟将为亚奥商圈带来更多品质消费内容，望京万象汇则引入生活方式、零售、餐饮等业态。

年底入市的新商场，不仅是为了迎合元旦、新春双节消费，更是为了借助节假日客流量为项目造势。据戴德梁行数据显示，2024年北京新开大型商业设施中，大体量商业项目占比较大，如海淀大悦城总建筑面积约18.8万平方米，引入280余家品牌。这些项目多以“自然体验”为卖点，如海淀大悦城以“山系生活智潮地”为核心定位，营造出公园式购物休闲生活新场景。

值得注意的是，五环外商圈的新增商业面积已超过了五环内商圈新增商业面积的3倍，这主要是因为五环外新增的商业项目多为大体量商业项目。而五环内新开的商业项目则以社区商业为主，如北焦奥莱荟、东湖欢乐颂等，这些项目虽然体量较小，但引入的品牌多为生活必需品牌，满足周边居民需求。

然而，在商场密集入市的同时，也暴露出一些问题。不少商业项目并未做好入市准备，招商率未达到100%，基础卫生保障工作不到位，降低了消费者的购物体验。因此，业内人士认为，新商场要想在市场中站稳脚跟，必须扎实做好基础设施建设，完善品牌招商，修炼好“内功”。

此外，新增商业项目还需引进差异化增量，增加首发经济等内容，避免同质化发展。只有不断创新产品、服务、体验、场景，才能满足市场新的需求，在商圈竞争中突围。

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