继上海、北京、深圳三地取消普通住宅与非普通住宅标准后，11月22日上午，广州也正式加入到这一行列。广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局联合发布了《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确规定自2024年12月1日起，广州市将不再区分普通住宅和非普通住宅。

此通知的发布标志着原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）正式废止。至此，广州结束了自2005年6月1日起实施的普通住宅与豪宅区分政策。

在此之前，11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部已联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。该公告提出，在全国范围内，首套住房面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积超过140平方米的，契税税率减按1.5%征收。对于二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积超过140平方米的，契税税率减按2%征收。

特别值得注意的是，公告明确指出，北京市、上海市、广州市和深圳市在取消普通住宅和非普通住宅标准后，将适用全国统一的个人销售住房增值税政策。这意味着，在上述四个城市中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。

随着广州此次官宣取消豪宅税，北上广深四大一线城市已全部完成这一政策的调整。在过去，广州为了规避重额豪宅税，市场上较少见到建筑面积在144至150平方米之间的户型，普通住宅的户型设计普遍控制在142平方米以下，而豪宅则多从160平方米起跳。如今，豪宅税的取消，预计将推动广州未来大户型设计的发展与创新。

（图片来源：网络，文章来源：南方都市报）