近期，本人通过实地调研发现，多个城市推出了一项创新举措——酒店式人才驿站。这些驿站主要针对新就业大学生（包括往届生）、创业新青年及专业技术人员等群体，为他们提供为期约7天的免费酒店住宿服务。申请流程简便，只需上传面试通知及学历或学校证明，并提前三天在线预约即可。

据酒店式人才驿站负责人介绍，这一举措是当地团委与政府部门共同推进的引人战略。酒店方免费提供房间，地方政府则按门市价的7折甚至更低给予报销。虽然表面上酒店似乎在做亏本生意，但实际上却能有效消化空置房间，缓解酒店业普遍面临的空置率问题。

在某省会城市新开发区域，连锁酒店周边竟有数十家大小不一的酒店，业态丰富，包括民宿、服务式公寓、公寓式酒店等。近年来，随着各地新区发展迅猛，但办公写字楼和商业招商困难，开发商纷纷推行“售后返租”模式，导致酒店供应过剩。同时，产业结构调整导致商务差旅需求下降，酒店入住率进一步下滑。

然而，酒店式人才驿站的推出，不仅解决了政府筹集人才驿站的需求，还提高了城市对人才的吸引力，并有效改善了酒店的入住率。此外，酒店业也在积极探索自救之路，如华住、锦江等龙头企业已开始进军长租公寓市场，传统酒店也开始改造升级，以适应市场需求。

地产业经过快速发展，存量物业众多。盘活存量物业，实现房地产与人口、城镇化协同发展，已成为当前的重要任务。酒店式人才驿站，正是盘活存量物业、满足人才居住需求的好方法。通过为求职者提供细致入微的关照，增强他们留在城市的意愿，进而促进工作、消费、购房等一系列经济活动的发展。

只要空置物业得到有效利用，就能产生人气和现金流，稳定物业价值。酒店式人才驿站虽仅针对人才群体，但同样适用于数量庞大的打工人群。地方主政者应创新思路，打破陈规，为更多人群提供低成本、稳定的居所，让城市焕发更强的活力。

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（文章来源：证券时报）