继10月15日成功竞得杭州两宗宅地后，绿城再次展现其强大的市场竞争力。10月22日，杭州江湾新城核心板块的一宗宅地拍卖吸引了多家知名房企的激烈角逐，包括绿城、滨江、华润、保利等。经过77轮紧张竞价，绿城最终以34.2亿元的高价夺得该地块，溢价率高达28.5%，成交楼面价达到50717元/m²，成功问鼎杭州新单价地王。

业内人士分析指出，该地块之所以竞拍热度较高，主要得益于政策与地段的双重保障。近期，杭州已全面取消新房限价政策，市场热度逐渐回归。10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块等均有较大可能突破区域最高地价，预示着杭州土地市场正迎来新的发展机遇。

10月22日，杭州土地市场再迎高潮，钱江新城二期宅地出让备受瞩目。该地块位于杭州天长观潮小学南侧，出让面积26990m²，规划建筑面积67475m²。经过多轮竞价，绿城再次脱颖而出，以34.2亿元的高价夺得该地块，溢价率28.5%，成交楼面价高达50717元/m²，刷新了杭州单价地王的记录。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，自9月24日以来，房地产行业迎来了一系列政策支持，包括降首付、降利率等利好措施，市场预期得到显著改善。该地块位于江湾新城核心板块，发展潜力巨大，且板块内库存基本见底，因此吸引了众多房企竞相争夺。最终，绿城凭借强大的资金实力和精准的市场判断，成功夺得该地块。

此外，绿城近期在杭州拿地动作频繁。10月15日，绿城成功竞得杭州2宗拱墅区宅地，总成交金额达22.24亿元。9月20日，绿城还以总价约14.06亿元摘得萧山城区市北单元地块，展现了其在杭州市场的强劲竞争力。

与此同时，杭州土地市场也迎来了新的挂牌地块。10月21日，杭州挂牌3宗不限价宅地，总用地面积70079m²，总规划建面154353.5m²，总起拍价39.57亿元。这些地块的出让将进一步推动杭州土地市场的发展，为市场注入新的活力。

（文章来源：券商中国）