AI导读：

深圳发布房地产新政后，楼市反响热烈，成交量成倍增长，市场止跌回稳态势渐显。新政降低了二手房交易成本，提升了交易活跃度，业主和购房者心态也发生了变化。专家分析称，政策效果持续性较强，预计政策效应还将持续。

近日，中国证券报记者调研发现，自9月29日深圳发布房地产新政以来，楼市反响热烈，成交量激增，止跌回稳态势明显。新政后，深圳楼市成交量增长幅度大且持续性强，市场热度迅速提升，新房市场尤为突出，已出现两个“日光盘”。

龙岗区一新盘销售表示，其所在楼盘自9月28日开放售楼处以来，已吸引400多批客户进行诚意登记。记者在现场看到，虽然为工作日，但售楼处仍有客户陆续到访。与此同时，二手房市场也迎来成交激增，新政降低了二手房交易成本，提升了交易活跃度。链家香山里旗舰店商圈经理表示，国庆黄金周期间，新房和二手房成交量快赶上之前一两个月的水平。

深圳福田区一在建新房项目 本报记者黄灵灵/摄

此外，新政后楼市成交热度迅速攀升，逐渐反映到价格上。有的开发商开始收回优惠折扣，二手房成交价亦小幅回升。例如，某门店成交的一套110平方米房源，成交价比上个月底成交的同小区同户型房源上涨了30万元。业主和购房者心态也发生了变化，热门楼盘的业主变得团结，会在业主群里约定一起涨价。

从政策效果看，深圳贝壳研究院数据显示，新政出台后21天，贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%。多位受访人士表示，此次深圳楼市利好政策与此前相比，对楼市成交刺激效果更佳、持续性更强，预计政策效应还将持续。

深圳坂田一新盘售楼处 本报记者黄灵灵/摄

专家分析称，此次限购范围大幅度收窄，旨在刺激增量需求，消化过剩库存，缓解供求关系，促进楼市止跌企稳。同时，降低二手房交易税费将促进成交量提升。短期之内，二手房供应会增加，开发商会乘机加推，购房者也会陆续进场，但房价预计将保持平稳。