是什么让美国富豪们纷纷投身“种地”热潮？

近几个月，美国富豪们纷纷涌向西部，购置田产。据外媒报道，微软公司创始人比尔·盖茨已获北达科他州司法部门批准，购买当地约850公顷农田。此前，其红河信托基金已斥资1350万美元购买该片区大片农田。至此，比尔·盖茨名下土地已增至约27万英亩，与亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯的42万英亩、媒体大亨特纳的200万英亩土地相媲美。

农业食品行业专家王宣人分析指出，在通胀飙升、股市波动加剧的背景下，农田成为一项具有吸引力的投资。作为一种真实资产，农田在通胀环境下表现优异，提供稳定回报，且与金融资产相关性较低。

农田投资回报率超越美股？

商业房地产分析公司Green Street数据显示，截至2021年的25年间，美国农田投资年均回报率为11.2%，高于同期标准普尔500指数的9.6%。此外，农田投资的波动性也远低于标准普尔500指数。

王宣人强调，除投资视角外，应关注土地的本质属性，即作为粮食生产的上游资源。受气候问题影响，美国耕地供应逐年减少，而全球人口增长带动粮食需求上升，未来粮食可能供不应求。在此背景下，土地资源的价值愈发凸显。

据美国耕地信托基金会报告，过去20年里，超过1100万英亩美国农田被改建或开发。世界银行数据显示，美国农业用地占比已降至近44%。联合国预测显示，全球人口将在2030年增长至85亿左右，2050年达到97亿。

打造农业科技生态链？

比尔·盖茨在接受采访时透露，其拥有的农田主要用于种植农作物，而非放牧。他还表示了对肉类产品生产商的投资兴趣，并呼吁富裕国家转向食用合成牛肉。

据美国媒体报道，比尔·盖茨在多个州的农田上种植了胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜，部分产品甚至成为麦当劳的薯条原料。王宣人认为，这些科技富豪在购置土地的同时，也在布局农业科技投资，如人造肉、生物燃料等技术。

王宣人指出，优质土地资源是开展农业科技实验及应用的基础。比尔·盖茨作为农田投资者，有权要求种植者实施可持续农法，提高土地价值。同时，他还投资了Beyond Meat、Impossible Foods等人造肉和植物肉公司，以及农业设备制造商John Deere。未来，这些产品若大规模投产，将与传统农作物竞争种植面积。而拥有自有田地，将有助于这些公司协同发展，共同打造农业科技生态链。

然而，王宣人也提醒，农作物投资周期长、风险高。受制于技术成本、规模效应等问题，农业科技技术距离大规模商业化仍有较大距离。因此，美国富豪在农田投资上取得回报可能需要时间和耐心。

（文章来源：第一财经，图片来源于网络）